יגאל דמרי, בעלים ומנכל י.ח. דמרי<br>קרדיט: יח"צ
יגאל דמרי, בעלים ומנכל י.ח. דמרי קרדיט: יח"צ

חברת י.ח. דמרי, מחברות הבניה הגדולות והמובילות בישראל, דיווחה היום (ה’) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2023 ולתשעת החודשים הראשונים של השנה, מהם עולה כי החברה רשמה ירידה ברווח ובהכנסות אך למרות ההאטה בשוק הנדל"ן והמלחמה בישראל החברה ממשיכה למכור דירות.

ההכנסות ברבעון השלישי ירדו לכ-337.2 מיליון שקל, בהשוואה להכנסות של כ-376.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי הושפע מקצב התקדמות הביצוע, מתמהיל הפרויקטים וכן מירידה בהיקף מכירת דירות.

הרווח הגולמי ירד לכ-115.3 מיליון שקל, לעומת כ-126 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי ברווח הגולמי נובע מהירידה בהכנסות, כאמור, בקיזוז חלקי עם שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות, השכרת דירות ומבנים מסחריים ועבודות הקמה שעלה ברבעון לכ-33.4%%, לעומת כ-32.9% ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי הסתכם בכ-84.1 מיליון שקל, לעומת כ-94.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השלישי הסתכם בכ-48.6 מיליון שקל, לעומת כ-56.3 מיליון שקל רווח נקי ברבעון המקביל אשתקד.

בנוסף, החברה דיווחה היום על מכירת קרקע עליה זכויות לבניית מגורים, מלונאות ומסחר, ברווח של 90 מיליון שקל. על הקרקע זכויות להקמת 54 דירות, מלונאות בהיקף של כ-2,400 מ"ר וכ-550 מ"ר שטחי שירות, ובנוסף זכויות למסחר בהיקף של כ-1,200 מ"ר. על פי הסכם המכר, התמורה בגין רכישת הזכויות, הינה בסך של 118 מיליון שקל, בתוספת מע"מ.

במהלך הרבעון השלישי מכרה חברת י.ח דמרי 207 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-394.9 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 204 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-386.6 מיליון שקל), לעומת מכירת 215 יח"ד בישראל ברבעון המקביל אשתקד בתמורה כספית של כ-481.7 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 205 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-454.4 מיליון שקל).

בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה החברה 542 יח"ד בתמורה לכ-1.1 מיליארד שקל (מתוכן חלק החברה 509 יח"ד והתמורה בגינן כ-1 מיליארד שקל), לעומת מכירות בהיקף של 1,044 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף כספי של כ-1.8 מיליארד שקל (חלק החברה 998 יח"ד בתמורה לכ-1.7 מיליארד שקל).

מיום 1 באוקטובר 2023 ועד אתמול מכרה החברה 45 יח"ד בתמורה כספית של כ-98.6 מיליון שקל. כמו כן, נחתמו 14 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-35.4 מיליון שקל, אשר טרם נחתמו בגינן חוזי רכישה.

נכון לתום הרבעון השלישי, היקף הפרויקטים בביצוע של החברה הינו 3,687 יח"ד (חלק החברה 3,612 יח"ד) ב-15 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו 1,659 יח"ד (חלק החברה 1,634 יח"ד) בתמורה כספית של כ-3 מיליארד שקל (חלק החברה כ-2.95 מיליארד שקל).

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "אנחנו מסכמים את הרבעון השלישי של השנה עם מכירה של 207 דירות, כאשר לאחר תאריך המאזן מכרה החברה עוד 45 יח"ד (לא כולל 14 דירות בגינן הוגשו בקשות רכישה). מלחמת חרבות ברזל שפרצה ב-7 באוקטובר, הביאה להאטה נוספת בתחום המגורים. עם זאת, איתנותה הפיננסית של החברה, לצד פריסתה הגיאוגרפית עם פרויקטים ברחבי הארץ הפונים לכל חתכי האוכלוסייה, תומכים ביכולת לצלוח תקופה זו בצורה נאות. בכוונתנו להמשיך להרחיב את פעילותנו, בשים לב לתנאי השוק. אנו סבורים כי בטווח הבינוני-ארוך, הגידול באוכלוסייה בישראל יתמוך בביקושים לרכישת דירות, ואלו עשויים לפגוש היצע נמוך, בשל מיעוט התחלות הבניה בימים אלו".

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 1
    האידיוט יקרוס

    מהחברה הזו לא ישאר כלום חוץ מקרשים של ל"ג בעומר. הרכישות העצמיות ימחקו אותה.

    • ירון
    • 30/11/2023 16:12