קרדיט: יח”צ

דוחות כספיים

אפי נכסים תחת לחצי מכירה עקב עליית הריבית

כבר מספר שבועות שאפי נכסים תחת לחצי מכירה חזקים, החברה אשר מרבית נכסיה נמצאים במזרח אירופה החלשה יחסית ירדה כ-20% מתחילת שנה, עליית הריבית באירופה ובעולם בכלל, מפעילה לחץ על המניה

אלירן מדר 22/05/2022 11:27

א+א-

חברת אפי נכסים, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2022, החברה מצליחה להגדיל את שורת ההכנסות עקב השיפור בפדיונות הקניונים ברחבי אירופה לאחר סיום הקורונה והחורף אשר כבר מסתיים באירופה.

החברה מצליחה לשפר את השורה התחתונה בכ-50% למרות מספר מהמורות כמו עליות המימון אשר זינקו בעקבות המדד, החברה נסחרת הבוקר מעל שווי של 6.3 מיליארד ש"ח.

NOI - ה- NOI (חלק החברה) הסתכם ברבעון הראשון של השנה בכ- 144 מיליון ₪ לעומת כ-132.5 מיליון ₪ אשתקד, גידול של 9%.הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הקניונים על רקע היחלשות השפעת מגפת הקורונה יחד עם השלמת פרויקטים במהלך 2021 שהשפעתם החלה לבוא לידי ביטוי השנה.העלייה קוזזה בחלקה כתוצאה מהשחיקה החריפה של שער האירו ביחס לשנה שעברה.החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה (וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה) צפוי ה- NOI להגיע לקצב שנתי של כ-660 מיליון ₪.החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה- NOI השנתי להגיע ל-959 מיליוני ₪.

FFO - ה-FFO ברבעון הראשון של השנה הסתכם בכ- 75 מיליון ₪ לעומת כ-60 מיליון ₪ אשתקד, גידול של כ- 24%.הקצב השנתי של ה-FFO עומד על כ- 307 מיליון ₪.החברה מעריכה שעם השלמת האכלוס של מספר פרויקטים שהסתיימו לאחרונה (וטרם הניבו באופן מלא ברבעון הראשון של השנה) צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 372 מיליון ₪.עם השלמתם של הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 608 מיליון ₪.

לראשונה מאז החלה מגפת הקורונה לפני למעלה משנתיים עלה בחודש אפריל הפדיון בקניוני החברה ברומניה ביחס לחודש אפריל 2019 בכ 6.5%.

רווח המיוחס לבעלים - הרווח המיוחס לבעלים הסתכם ברבעון הראשון של 2021 לכ- 74.3 מיליוני ₪ לעומת רווח של כ- 50 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.הגידול ברווח נובע, בין היתר, מהעלייה ב- NOI והן מעלית שווי של פרויקטים שהושלמו במהלך הרבעון או שנמכרו וזאת חרף העלייה החדה בהוצאות המימון כתוצאה מעליית המדד.

אבי ברזילי, מנכ"ל החברה: "עם התפוגגות מגפת הקורונה אנחנו עדים לחזרה לשגרה בפעילות הקניונים של החברה ועלייה בפדיונות ביחס לשנת 2019 כאשר לאחרונה חתמנו על הסכם עם ענקית האופנה הבינלאומית פריימרק אשר צפויה לפתוח חנות ענק בקניון קוטרוצ’ן.במקביל המלחמה באוקראינה דוחפת את שוק המגורים להשכרה במדינות הסמוכות וההשפעה ניכרת בבירור בפולין ובצ’כיה שהם השווקים העיקריים של החברה בתחום זה.בכוונתנו להמשיך ולהגדיל את פעילות החברה בתחום הדיור להשכרה.תחום המשרדים ממשיך לשמור על יציבות, חרף אי הוודאות בשווקים כאשר בחודש שעבר הודענו על חוזה משמעותי להשכרת 20 קומות בפרויקט לנדמרק בת"א לענקית טכנולוגיה בינלאומית.אנו ממשיכים במלוא המרץ לקדם את הפרויקטים בהקמה אשר צפויים להגדיל את הפרמטרים התפעוליים משמעותית בשנים הקרובות."

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה