זוהר לוי, יור ובעל השליטה סאמיט קרדיט: סאמיט

סאמיט רוכשת 490 דירות בניו יורק בכ-75 מיליון דולר

העסקאות כוללות רכישת 12 בניינים עם דירות להשכרה; לאחר השלמת כל העסקאות עליהן דיווחה החברה בחודשים האחרונים, תחזיק סאמיט בכ-2500 דירות בניו יורק

חדשות ספונסר 14/10/2021 09:56

א+א-

חברת סאמיט אחזקות נדל"ן ממשיכה להרחיב את פורטפוליו המגורים להשכרה בניו יורק, ארה"ב. החברה מדווחת היום, כי חברה בת זרה שלה התקשרה בעסקאות לרכישה של 490 יחידות דיור להשכרה בעיר ניו-יורק, תמורת סך כ- 75 מיליון דולר.

 

בעסקאות אלה יירכשו 12 בניינים בשטח כולל להשכרה של כ- 448 אלפי רגל רבוע, כאשר מחיר הרכישה הממוצע לרגל רבוע הינו 166 דולר. ההכנסה נטו בניכוי הוצאות תפעול ותחזוקה עומדת על כ- 3.9 מיליון דולר, ומשקפת תשואה ממוצעת של כ- 5.2%.

 

לאחר השלמת הרכישות הנוכחיות יחד עם העסקאות הקודמות שדווחו, החברה תחזיק בכ- 2,500 יחידות דיור בניו-יורק, כאשר בנוסף היא מנהלת מו"מ לרכישת בנייני מגורים נוספים בעיר. העסקאות שביצעה החברה אינן קשורות או מותנות זו בזו והשלמתן צפויה להתרחש במהלך השבועות הקרובים. רכישת הנכסים מבוצעת באמצעות חברות נכס ייעודיות, שסאמיט היא בעלת השליטה בהן.

 

באפריל 2021 נכנסה החברה לתחום המגורים להשכרה בעיר ניו יורק, ארה"ב. נכון למועד פרסום דוח הרבעון השני 2021 החברה התקשרה בחוזים לרכישת 50 בנייני מגורים הכוללים כ-2,010 יחידות דיור בעלות כוללת של כ-370 מיליון דולר המשקפים מחיר של כ-213 דולר לרגל רבוע בלבד ותשואה נטו של כ-5.1%.

 

כמו כן, חברה בת זרה של סאמיט התקשרה בהסכם לרכישת מרכז מסחרי בצפון קרולינה בתמורה כוללת של כ- 33 מיליון דולר. השלמת הרכישה צפויה בחודש הבא. הנכס כולל שטח להשכרה של כ- 44 אלפי מ"ר הבנוי על קרקע בשטח של כ- 215 אלפי מ"ר. שיעור התפוסה הממוצע של הנכס הוא כ- 80% וההכנסה השנתית ממנו, על בסיס החוזים הקיימים, נטו מסתכמת בכ-7 מיליון דולר.

 

לאחר השלמת העסקאות המדווחות היום תחזיק החברה 12 נכסים מסחריים המשתרעים על קרקעות בשטח של כ-2.3 מיליון מ"ר וכוללים שטח להשכרה של כ-460 אלפי מ"ר. ההכנסה השנתית מהם, על בסיס החוזים הקיימים, נטו היא כ-31 מיליון דולר. 

  1. מניות בכתבה
  2. סאמיט

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה