ברבעון השני של השנה צנחו התחלות הבניה בישראל ב-29%

ב-12 החודשים האחרונים ירד היקף הבניה במחוז תל אביב ב-23% ובחיפה ב-41.7%; מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי הוא כ-3,030

חדשות ספונסר 14/09/2020 14:18

א+א- 19

בחודשים יולי 2019-יוני 2020 החלה בנייתן של 50,280 דירות, ירידה של 4.7% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים שעמד על 52,740 דירות חדשות, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

 

ברבעון השני של 2020 החלה הקמתן של 9445 יחידות דיור חדשות, צניחה של 29% בהתחלות הבניה לעומת הרבעון הראשון של השנה, ולעומת כל שנת 2019 בה עמד מספר התחלות הבניה הרבעוני הממוצע על כ-13 אלף דירות.

 

המספר הגדול ביותר של דירות שהחלה בנייתן בתקופה יולי 2019-יוני 2020 היה במחוז המרכז כ-23.3% מכלל הדירות ואילו במחוז חיפה כ-8.4% בלבד. 21% מכלל הדירות החלו להיבנות במחוז תל אביב, ובמחוז ירושלים -8.7%.

 

כ- 30.7% מהדירות שהחלה בנייתן היו במסגרת מחיר למשתכן, עלייה של 27.2% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. מספר הדירות הגדול ביותר שהחלה בנייתן במסגרת מחיר למשתכן היה במחוז הדרום 33.9%, במחוז המרכז 23.1% ובמחוז צפון 14.7%.

 

מבין היישובים שבהם המשיכה העלייה בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים, לאחר עלייה שנרשמה גם ב-12 החודשים הקודמים: עכו, קריית גת, שוהם ונתיבות. מבין היישובים שבהם נרשמה עלייה ניכרת במספר הדירות שהחלה בנייתן בחודשים יולי 2019-יוני 2020, לאחר ירידות שנרשמו ב-12 החודשים הקודמים: קריית ים, רמלה, בית שמש, באר יעקב, אשקלון, נתניה ונהריה.

 

בתקופה הנסקרת, הסתיימה בנייתן של כ-49,870 דירות, ירידה של כ-5.3% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה היה במחוז המרכז - כ-29.1% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים כ-6.4% בלבד.

 

לפי סקר הדירות החודשי של הלמ"ס המתפרסם גם הוא היום, מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש יולי 2020 הוא כ-3,030. על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודש יולי 2020 בוצעו כ-3,210 עסקאות של מכירת דירות חדשות.

 

בסוף יולי 2020 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-38,580 דירות. הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-79.3% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-20.7% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, להוסטל, לדיור מוגן או למעון).

19 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    בברכת שנה טובה ומתוקה ולא מרירה (;

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 15:53

  2. 2
    מבטיח להעביר את המסר

    לקבלן הקרוב שאמצא
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 15:49

  3. 3
    אמממ לא מדוייק

    רואה את המצב, ועושה שוק בכל מצב. במקום לחכות שהגשם יפסק... יוטב לקבלן זה או אחר שיסתכל למציאות החדשה בלבן של העיניים, יבין את הכיוון ויפעל להפוך כל משבר להזדמנות.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 15:30

  4. 4
    אז עוד יותר חזק

    אתה מדבר מרצון שזה סוג של פוזיציה אני נייטרלי, יעלה ירד (חושב שירד) לא מעניין.....
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 15:25

  5. 5
    דובי אתה יודע מה יפה

    אני ואתה רואים בדיוק את אותו הדבר. ההבדל, זה שלי לא אכפת שכמה מניות שלי יאבדו מערכן וייחתכו. ההזדמנויות שיפתחו בפניי גדולות יותר (:
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 15:24

  6. 6
    תמיד להעריך....

    דוח התחלות בניה זו עובדה, דעה של קבלן נגועה. אני מאמין שאתה מבין את הכיוון...
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 15:19

  7. 7
    מנסים להעריך? או לעצור שטף?

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 15:14

  8. 8
    המציאות שלך כנראה

    שונה משלי ומשל אחרים. זה שאתה רואה את המציאות בצורה אחת זה לא אומר שזו המציאות היחידה. כמו שכתבתי אין כאן מציאות, יש דעות, את העובדות נראה עוד כמה חודשים או שנים. עד אז מנסים להעריך.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 15:09

  9. 9
    ליבי אכן עם מי שאין ברשותו דירה

    אך אין קשר בין אינטרס ופוזיציה למציאות. זה ההבדל ביני לבינך.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 15:09

  10. 10
    אין כאן עניין של ידע

    יש עניין של הערכות, מחסור בהתחלות בניה יכול להוביל לרוב לעלוית מחיר (אני לא חושב זה יקרה) כשיש מחסור במוצר שצריך המחיר לרוב יעלה. כמובן יש עוד משתנים והם רבים. עכשיו ברור לי שמי שאין לו דירה הוא יושב בבית כבר שנים מתוסכל בדירות שכורות ונמצא באגנדה של המחירים יקרסו איזה כיף לי אקנה בזול. הוא ניזון מכל מי שבאותה אג'נדה כמו שלו, גורואים בשל, קבוצות פייסבוק וכודמה. כתבתי על זה לא מעט במרץ זה פסיכלוגי, כששוק יורד 20 אחוז אומרים זה ירד עוד 20 כשהוא יורד 50% אומרים הרע לפנינו אנחנו בדרך לגיהנום. עזוב אין לזה סוף. יש כמה שנרדמו 12 שנה מ 2008 וכל מטרת לחזור למחיר ההוא, קורה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 15:02

  11. 11
    ביקושים - רבים.

    כאחד שעוסק בתחום חייב להודות שמתקשרים המון לקוחות עם תקציבים מוגדרים וברורים ביקושים קיימים והינם סלקטיביים הקטנת התחלות הבניה נובעת מחוסר בעיסקאות מעניינות ומהפסקת פתיחת פרוייקטים של המחיר למשתאכנז. בשורות טובות
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    אבי35 14/09/2020 14:49

  12. 12
    דובי, פופוליזם פחות יפה לך

    מעריך את הידע שלך בניתוח טכני. אך דעתך בנושא הנדלן ידועה. אין צורך להגן על אינטרס כזה או אחר. זה שאתה יודע מה הבחור עושה לא בהכרח מעידה על הידע שלו או לחלופין על חוסר ידע שלי, משמע זה שאתה לא מכיר אותי ולא יודע אם אני מהתחום או לא זו לא סיבה להניח שהוא כניראה יודע טוב ממני.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 14:46

  13. 13
    אין כאן נכון או לא נכון

    לך יש את דעתך ולו יש את שלו. מהכירות עם הבחור הוא מהתחום במעגל שני או שלישי. הוא כנראה יודע דבר שאתה לא.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 14:43

  14. 14
    גם זו דרך להגיד טעיתי

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 14:36

  15. 15
    עזוב חבל על הויכוח זאת עמדתי

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 14/09/2020 14:35

  16. 16
    טעות בידך

    אתה מתכוון לרשום שאם יש פחות התחלות יש פחות היצע. שזה נכון, רק מה שאתה צריך לשאול זה 2 דברים- א. מה הסיבה שיש פחות התחלות (מנסים לווסת את הנפילה ולמזער נזקים כי כבר עכשיו יש יותר היצע מביקוש. ב. ביקוש רק עולה? חדשות אתה שומע? מצב כלכלי במדינה זה משהו שאתה מודע אליו?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 14:33

  17. 17
    הפוך גוטה

    ירידה בהתחלות בנייה משמע ירידה בהיצע ביקוש רק עולה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 14/09/2020 14:30

  18. 18
    אינדיקציה ברורה למגמה של ירידת מחיר

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    jazzi 14/09/2020 14:27

  19. 19
    ברור שיצנחו, המשק היה חודש וחצי בסג

    עובדים זרים מסין לא הגיעו...
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    דובי 14/09/2020 14:20