אושרה הפחתת מס רכישה על דירות להשקעה

התאחדות הקבלנים בוני הארץ: "ביטול התוספת למס הרכישה על דירות ייצר בשנה הקרובה תוספת של כ-15 אלף דירות להשכרה"

חדשות ספונסר 29/07/2020 15:30

א+א-

מליאת הכנסת אישרה את הצעת שר האוצר, ישראל כ"ץ, לתיקון חוק מיסוי מקרקעין כך שיופחתו בצורה ניכרת מדרגות מס הרכישה שיחולו על רוכשי דירת מגורים נוספת. התיקון לחוק ייכנס לתוקף באופן מיידי עם פרסומו ברשומות.

 

אישור הפחתת מס הרכישה נעשה לבקשתו של שר האוצר ישראל כ"ץ שביקש להקדים כמה שניתן את הפחתת המס, במה שהוא הגדיר "במטרה לעודד משקיעים לחזור לשוק הנדל"ן אחרי הרחקתם בשנים האחרונות".

 

הוראת השעה הקבועה בחוק, אשר הייתה אמורה להסתיים ביום 31.12.2020, וקבעה כי מס הרכישה שיחול על רוכשי דירת מגורים נוספת הינו בשיעור 8% על חלק השווי שעד 5,340,425 ש"ח ועל היתרה בשיעור של 10%, תסתיים, והחל מפרסום החוק ברשומות יחולו מדרגות מס הרכישה. יובהר כי אין שינוי במדרגות מס הרכישה לרוכש דירת מגורים שזו דירתו היחידה. 

 

על פי מדרגות המס החדשות, על דירות שעלותן עד 1.292 מיליון ש"ח יעמוד המס על 5%. ובהמשך על חלק השווי שעולה על סכום זה יחולו מדרגות מס של עד 8%, ולחלק הדירות ששווין עולה על 17.7 מיליון ש"ח תעלה מדרגת המס ל-10%

 

כלומר ברכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 2,000,000 ₪, על חלק השווי שעד 1,292,280 ₪ ישולם מס בשיעור 5% שהם 64,614 ₪ ועל חלק השווי העולה על 1,292,280 ש"ח ועד 2,000,000 ₪ ישולם מס בשיעור 6% קרי 42,463 ₪. סה"כ מס רכישה לתשלום מסתכם ב-107,077 ₪ לעומת 160,000 ₪ לרכישות עד התיקון.

 

בהתאחדות הקבלנים בוני הארץ מעריכים היום כי ביטול התוספת למס הרכישה על דירות, ייצר בשנה הקרובה תוספת של כ-15 אלף דירות להשכרה. נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו: "אני מברך את השר ישראל כ"ץ על קבלת החלטה מצוינת שהעביר בזמן קצר. ההחלטה על הפחתת מס הרכישה למשקיעים בדירות היא החלטה בכיוון הנכון. היא תבטיח שהמשק ייצר תוספת מהותית מאוד של דירות לסל הדירות להשכרה במשק.

 

הדבר מתבקש כעת, בצל המשבר במשק שאת סופו לא ניתן עדיין לראות. על הצורך האדיר בדירות השכרה אפשר ללמוד כעת מהדיווחים של המערכת הפיננסים על הקפאון בשוק המשכנתאות והקשיים שצופים בה בתחום זה בהמשך. תוספת של פעילות השקעה בדירות מחוייבת המציאות עתה, כדי לתמוך בהמשך הפעלת ענף הבניה ודחיפת המשק ליציאה מהמשבר בהמשך".

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה