חדשות שוק ההון

אושרה תוספת בנייה של למעלה מ-600 דירות לקבוצת חג’ג’ במתחם איינשטיין

התוכנית גדלה ל-855 יח"ד לעומת התוכנית המקורית שעמדה על 230 יח"ד וכוללת 3 מגדלים בני 30 קומות וכ-20 אלף מ"ר שטחי מסחר

חדשות ספונסר 05/04/2020 10:55

א+א- 2

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה ביום חמישי את תכנית העיצוב שהגישה קבוצת חג’ג’ עבור 3 המגרשים הפינתיים ברחוב איינשטיין בעיר ואת הבינוי הצפוי של הפרויקט. בעקבות האישור, ההערכה היא כי הבנייה של הפרויקטים תצא לדרך בתוך כ-6 חודשים בלבד.

 

מדובר בפרויקטים במגרשים פינתיים  ברחוב איינשטיין, להם אושרה תוספת לזכויות הבנייה הן למגורים והן למסחר. כך, הפרויקט באיינשטיין 33א, שכלל במקור 69 דירות בשני בניינים בני 14 קומות ומסחר, יכלול כעת גם מגדל נוסף בן 30 קומות ומסחר, כך שהמגרש יכלול כ-215 יח"ד בסה"כ.

 

באיינשטיין 35, שכלל במקור 82 דירות בשני בניינים בני 14 קומות מסחר, יתווסף מגדל בן 30 קומות, כך שהמגרש יכלול 300 יח"ד בסך הכל וכן שטחי מסחר. באיינשטיין 36א,שכלל במקור 3 בניינים בני 14 קומות ו-76 יח"ד, יתווסף גם כן מגדל בן 30 קומות, כך שהמגרש יכלול כ-340 יח"ד בסך הכל ושטחי מסחר. יצוין שמגרש זה שייך בחלקו לרמ"י, כך שחלקה של חג’ג’ בו הוא 180 יח"ד ו-4,000 מ"ר מסחר.

 

סך הכל יכללו שלושת המגרשים 855 יח"ד (במקום 230 שהיו קודם), מעל קניון רחוב מסחרי בן כ-20,000 מ"ר, שמתווספים לשטחי מסחר אחרים הקיימים ברחוב והיוצרים יחד את קניון הרחוב הגדול בישראל.

 

על פי התכנון, מתוכננים מגדלים ובנייה מרקמית מעל קומת קרקע למסחר, אשר יושבים על שלושה פארקים (שצ"פים) רחבי ידיים, הכוללים פינות ישיבה, מתקני משחקים לילדים וגינות ירוקות רבות. התוכנית הוכנה כך שתקשר בין מפלס השכונה לבין מפלס רחוב איינשטיין, ותאפשר לתושבי השכונה מעבר רציף לחנויות שייפתחו לאורך הרחוב.

 

לאורך כל חלקו המערבי של רחוב איינשטיין מתוכננת שדרה רחבה, עם שבילי הליכה ואופניים, בה תעבור בעתיד גם הרכבת הקלה - מה שיגדיל את הנגישות לאזור מתל אביב וסביבתה ומהרחוב אליהן.

 

קבוצת חג’ג’ כבר השלימה את בנייתם של שני מתחמים ברחוב איינשטיין הכוללים חמישה בניינים בני 14 קומות וכן שדרת מסחר, והרחוב נחשב לאחד הרחובות המבוקשים בצפון תל אביב. 

 

בשבוע שעבר דיווחה הקבוצה כי חתמה על הסכם עקרונות עם אין ההון יצחק תשובה, לפיו תרכוש ממנו קרקע בגודל 14.5 דונם, לצורך הקמת שני בניינים יוקרה בני כ-50 קומות.

 

 

 

2 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    כבר ידוע ,לא חידשו כלום ולא הוסיפו מעבר לצפי

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    פלדיום 05/04/2020 11:16

  2. 2
    ביום רגיל הייתה עפה לשמים

    אבל היום נכון שמוקדם עדיין בקושי 60K עברו עד עכשיו והקונים והמוכרים לא רואים אחד את השני
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    m-g 05/04/2020 11:09