הדרכים להערכת שווי נהוג לחלק לקבוצות באופן הבא:
גישות פשוטות (המתבססות על עלות):
- השווי הנכסי.
- עלות הנכסים המשוערכת.
גישות השוואה:
- תקופת ההחזר.
- אחוז התשואה הממוצע.
- שיטת ההשוואה.
- שווי השחלוף.
גישות כלכליות:
- היוון תזרים מזומנים עתידי.
- היוון תזרים מזומנים עד לאינסוף.
כללי:
- שילוב מרכיב הסיכון בשיטות השונות.
|